Prodej objektu s využitím pro byty i podnikatelskou činnost, ul. Nekutova, Chýnov u Tábora

Nabízíme k prodeji objekt, postavený cca mezi lety 1850 – 1870 a z části byl užíván k bydlení až do roku 2016. Stavba je situována v širším centru města Chýnova s pěší dostupností k autobusové zastávce, kulturní a obchodní příležitosti. V roce 2020 bude dokončen obchvat Chýnova a současná komplikovaná dopravní situace před prodávaným objektem bude odkloněna. Objekt je částečně podsklepen a patří k němu zděná stavba – kolna na pozemku. Všechna okna vedoucí směrem na silnici E55 byla vyměněna za plastová cca před 8 lety. Při rekonstrukci, která je u celé stavby zapotřebí, mohou vzniknout například 2 – 4 bytové jednotky, každá s vlastním vstupem z vnitřního schodiště. Případně v přízemí dva nebytové prostory vhodné pro podnikání + byty v horním patře. Půda je vhodná k výstavbě podkrovního bytu. Současné dispoziční řešení: Suterén (sklepní prostor cca 3×6 m) přístupný z jedné části prostor v přízemí. V přízemí jsou dva samostatné prostory každý s vlastním vstupem z chodby. Tyto prostory nejsou v současné době určeny pro bydlení. První prostor cca 42 m2, původně využívaný jako koloniál. Druhý prostor je rozdělen na tři místnosti, cca 3x 18 m2, v jedné z nich je umístěn kotel VIADRUS na tuhá paliva a elektrický boiler, kterými je zajištováno teplo a teplá voda do bytové jednotky v patře. Z chodby je dále schodiště do patra, pod schodištěm je malá skladovací místnost. V mezipatře se nachází dvě menší místnosti a vstup na nyní nefunkční balkon. V prvním patře jsou opět dva samostatné prostory, každý s vlastním vstupem z chodby. První prostor – menší, je rozdělen na 2 místnosti cca 18m2 až 30 m2, zde je původní elektřina a není zde zavedena voda ani topení. Druhý prostor – větší, byl ještě začátkem roku obydlen, je zde kuchyně s kuchyňskou linkou, spíž, koupena se sprchovým koutem a WC, pokoj a ložnice. Ložnice je rozdělena příčkou na dvě části s vlastním vstupem na balkon. Celková plocha této bytové jednotky je cca 54 m2. V druhém mezipatře se nachází jedna menší místnost a vstup na nyní již nepoužívané suché WC. Na půdu je vstup po dřevěném schodišti ve špatném stavu, velikost prostoru kopíruje spodní patra a je vhodný pro vestavbu. Celková současná užitná plocha se pohybuje cca 230 m2. Voda – z veřejného řadu. Kanalizace – veřejný řád. Elektřina – světelná i motorová. PENB: není zpracováno dle výjimky ze zákona č. 406/2000 Sb.

image_pdfimage_print
  • Adresa: Nekutova 113, 391 55 Chýnov, Czechia 
  • Lokace: Nekutova 113, Chýnov DetailDo nového pohledu 
  • Cena: 890 000 CZK 
  • Poznámka k ceně: + provize RK 
  • Typ zakázky: Prodej 
  • Podtyp nemovitosti: 1 130 000 CZK 
  • Typ vlastnictví: Osobní 
  • Makléř: Štěpánka Šindelářová 
  • Telefon do kanceláře: 381251716; 605 245 300 
  • Parkování: Venkovní vyhrazené 
  • Elektřina: 230/400 V 
  • Voda: Vodovod 
  • Konstrukce budovy: Kámen 
  • Celková plocha pozemku: 380 m2 
  • Kanalizace: Městská 
  • Charakter obce: Malé město 
  • Zastavěná plocha: 343 m2 
  • Vytápění: Umístění zdroje: v domě, Zdroj: tuhá paliva, Topný prvek: kotel 
  • Počet nadzemních podlaží:
  • Stav nemovitosti: Před rekonstrukcí 
  • Terasa: Ne 
  • Lodžie: Ne 
  • Balkón: Ano 
  • Sklep: Ano 
  • Zdroj teplé vody: Elektrický se zásobníkem (bojler) 
  • Plyn: Není 
  • Infrastruktura v okolí: Škola, Školka, Nákupní centrum, Restaurace, Pošta, Místní úřad, Lékař, Kulturní zařízení, Koupaliště 
  • Dopravní dostupnost: MHD, Příměstská doprava, Auto, I. třída, II. třída, Vlak 
  • Možnost hypotéky: Ano 

Evidenční číslo

13617

Plocha

230 m2

Dispozice

5+1