Odhad hodnoty nemovitosti není jen číslo. Je to odborné posouzení, které musí obstát před soudem, bankou, finančním úřadem i v rodinném řízení.
Znalecký posudek vypracováváme s maximální pečlivostí, objektivitou a v souladu s platnou legislativou.
Kdy je potřeba znalecký posudek?
Znalecké ocenění nemovitosti je nezbytné například při:
🏠
Rozvodové vypořádání majetku
🤝
Majetkové vyrovnání mezi spoluvlastníky
👪
Převod majetku mezi příbuznými
🧾
Hodnota pro účetní či daňové účely
Každý případ má svá specifika a vyžaduje individuální přístup.
Jak postupujeme?
- Účel a právní rámecNejprve si ujasníme účel ocenění a právní rámec.
- Místní šetření a analýzaNásledně provedeme místní šetření nemovitosti, prostudujeme dostupnou dokumentaci a analyzujeme aktuální tržní situaci.
- Znalecký posudekVýsledkem je odborný znalecký posudek, který je zpracován v souladu se zákonem o znalcích a znalecké činnosti a splňuje náležitosti pro jednání před úřady i soudy.
Jaké podklady připravit
Orientační seznam podkladů, které je vhodné předložit pro vypracování posudku:
- výpis z katastru nemovitostí — list vlastnictví (ne starší 3 měsíců)
- kopie snímku katastrální mapy (ne starší 1 roku)
- stavební povolení a kolaudační rozhodnutí k oceňovaným stavbám
- projektová dokumentace oceňovaných staveb
- geometrický plán pro zaměření staveb
- seznam realizovaných stavebních úprav a změn včetně datace
- informace o skutečném účelu užití oceňovaných staveb a bytů
- doklady omezující vlastnická práva (např. smlouvy o zřízení věcného břemene)
- doklady o nabytí vlastnictví (kupní smlouvy)
Nemáte všechny podklady po ruce? Poradíme vám, co lze dohledat, a se zajištěním pomůžeme.
Co můžete očekávat?
- objektivitu a nezávislost
- odborné zdůvodnění stanovené hodnoty
- precizní zpracování
- diskrétnost
- dodržení dohodnutých termínů
Víme, že znalecké posudky často vznikají v citlivých situacích – při rozvodu, dědictví nebo majetkovém sporu. Ke každému zadání proto přistupujeme profesionálně a zároveň s respektem k okolnostem.
Potřebujete odborné ocenění?
Rádi s vámi nezávazně probereme, jaký typ posudku je pro vaši situaci vhodný a jak bude celý proces probíhat.
Domluvit konzultaci 